Lipowe Zacisze

Oferujemy dom w stanie deweloperskim w zabudowie bliźniaczej (dostępna lewa połowa) położony w bardzo malowniczej okolicy Alei Lipowej (wpisanej na listę zabytków przyrody) w Nasutowie. W okolicy cisza, spokój i mnóstwo zieleni. Niska zabudowa z dala od zgiełku ulicznego i komunikacyjnego.

Zamieszkaj w miejscu idealnym dla rodzin z dziećmi i osób, które chcą uciec od miejskiego zgiełku pozostając w bliskiej odległości od miasta.

Nieruchomość budowana jest przez mikrodewelopera, dzięki czemu przy zakupie nienaliczany jest podatek PCC!

Poznaj szczegóły

Świetna komunikacja z miastem

Bardzo dobre połączenie z różnymi częściami miasta. Do centrum Lublina tylko 13 km, Ikea 10 km.

Ponadto dobre połączenie z drogami szybkiego ruchu: węzeł Rudnik – droga ekspresowa S12 / S17 / S19 (9 km), oraz węzeł Niemce Południe w ciągu budowanej drogi Via Carpatia S19 (5 km).

Dostępna jest również komunikacja miejska MPK – autobus nr 24.

Piękna działka

Działka 500 m² o regularnych kształtach, ogrodzona, posiada bramę wjazdową. Podjazd przed domem przygotowany z kostki zmieści większą liczbę samochodów. Pozostała przestrzeń daje możliwość stworzenia miejsca do wypoczynku i aktywności za domem, a miłośnicy ogrodnictwa znajdą również miejsce na własny ogródek.

Ponadto na działce jest piękny żywopłot, który pozwala stworzyć prywatne zacisze wokół domu.

Nowoczesne rozwiązania

W cenie domu oferujemy nowoczesne rozwiązania, z których można skorzystać już na etapie wykończenia lub w późniejszym czasie. Obejmują one:

wyjście pod instalację fotowoltaiczną,
wyjście pod stację ładującą dla samochodów elektrycznych,
światłowód (w drodze – w trakcie realizacji),
gniazda internetowe w każdym pokoju,
ogrzewanie podłogowe z wyjściem pod indywidualne sterowanie temperaturą pomieszczeń,
wyjście pod stację uzdatniania wody,
wyjście pod instalację alarmową.

Charakterystyka nieruchomości:

Przestronny, ustawny i funkcjonalny układ domu zawiera:

1 salon, 1 kuchnia, 4 pokoje, 2 łazienki i garaż łącznie aż 135 m² powierzchni, w tym:

Powierzchnia funkcjonalna domu 127,1 m² obejmująca:
– Garaż: 17,3 m²
– Powierzchnia użytkowa: 109,8 m²
Na parterze: salon z dużym oknem i wyjściem na ogród, kuchnia, łazienka, garaż;
Na piętrze 4 sypialnie i łazienka;
Dodatkowo – strych.

Oferta standard zawiera:

ściany fundamentowe – bloczek betonowy ocieplony XPS-em,
ściany konstrukcyjne kondygnacji nadziemnych (parter, poddasze) – beton komórkowy (belit) gr. 24 cm, ściany zewnętrzne ocieplone styropianem gr. 20 cm,
strop nad parterem – monolityczny żelbetowy,
pokrycie dachu – dachówka betonowa,
izolacje przeciwwilgociowe – pozioma ścian fundamentowych, pionowa ścian fundamentowych, pozioma podłogi na gruncie,
izolacje termiczne:
– strop nad poddaszem – wełna mineralna gr. 30 cm
– ściany zewnętrzne – styropian gr. 20 cm
– podłogi na gruncie – styropian gr. 15 cm
Budynek energooszczędny.

Aleja Lipowa w Nasutowie

Przepiękna aleja stuletnich lip prowadzi wprost do Kozłowieckiego Parku Krajobrazowego (ok. 2 km).

Obejmuje on swoim zasięgiem kompleks leśny (ponad 90% powierzchni) a także towarzyszące mu śródleśne łąki, bagna oraz pastwiska. Na terenie parku znajdują się też stawy rybne: staw w Starym Tartaku, Wzory i niewielki zespół stawów Stróżek. W otulinie znajduje się też rozległy kompleks stawów w Samoklęskach. Stawy Wzory są bardzo popularnym łowiskiem wędkarskim.

Dookoła czeka kilkadziesiąt kilometrów tras rowerowych, spacerowych, narciarskich dla nart biegowych, piękne miejsca na grzybobranie, jogging, treningi, czy po prostu spacery.

Aleja Lipowa w Nasutowie, to idealne miejsce dla życia, pracy oraz na kontakt z naturą!